4月16日，上海和杭州均进行了地盘拍卖。

 

　　其中，上海是本年首轮第二场土拍，共出让6宗宅地，统领金118.86亿元，其中，3宗地封顶摇号，2宗地底价成交。这次土拍6宗地块仅蛊卦18家房企参拍，其中2宗地块均仅1家企业参拍，热度较首轮首场土拍有所着落。

　　杭州是本年第三轮地盘逼近出让，共波及8宗宅地，均给与价高者得样式细目竞得东说念主。其中，1宗地以微溢价1.8%成交，其余步块均以底价成交，统领金约167.2亿元。

上海6宗宅地揽金约119亿

　　4月16日，上海迎来本年首轮第二场土拍，6宗宅地统领金118.86亿元，成交楼面均价39702元/m²，其中，3宗地封顶摇号，2宗地底价成交。

　　其中，闵行浦锦地块热度最高，蛊卦了华润和南通瑞城置业麇集体、中海、金茂、中铁置业、国贸、招商和中旅投资麇集体、保利发展和上海建工麇集体、建发和联发麇集体、安高、大华、象屿和天安麇集体、首开等12家竞买东说念主参拍，过程18轮报价触达地价上限25.56亿元参加高品性设立标的竞报体式，除首开外，其余11家房企参与该体式，均继承绿色建筑二星级及近零能耗建筑标的和公租房比例7%的上限标的参加摇号体式，最终由大华摇中，成交楼面价42350元/m²，溢价率10%。该地块房地联动价6.9万元/m²。

　　静安中兴地块共蛊卦了包括华润、中海、越秀、建发、上海城建、招商和中旅投资麇集体、保利发展、大华、象屿在内的9家竞买东说念主参与竞拍，过程20轮报价触达地价上限15.97亿元参加高品性设立标的竞报体式，除保利、建发外，其余7家房企参与该体式，均继承绿色建筑二星级及近零能耗建筑标的和公租房比例8%的上限标的参加摇号体式，最终由越秀摇中，成交楼面价78197元/m²，溢价率10%。该地块房地联动价12.1万元/m²。

　　另外，奉贤新城地块共有龙湖、奉贤城发、象屿3家竞买东说念主参拍，最终由龙湖以15.37亿元触顶拿下，楼面价18360元/m²，溢价率9.55%。浦东新区地块共有中建八局、象屿和联发麇集体2家竞买东说念主参与竞拍，最终由象屿和联发麇集体以总价23.63亿元摘得，楼面价33065元/m²，溢价率6.49%。

　　此外，普陀桃浦地块、嘉定新城地块均底价成交，前者由中环以底价26.5亿元摘得，楼面价44042元/m²；后者由保利发展和建发麇集体以底价11.83亿元摘得，楼面价22200元/m²。

　　中指商议院上海高均分析师陈炬兰示意，本场土拍热度较首场有所着落，6宗地块仅蛊卦18家房企参拍，其中2宗地块均仅1家企业参拍。国央企已经拿田主力，但民企拿地占比有所进步，大华、龙湖两家民企辞别竞得1宗，其余4宗地块均由国央企竞得。而首轮首场土拍在打分阶段淘汰的大华斩获第二轮最热点的闵行浦锦地块，中环、保利和建发麇集体、象屿和联发麇集体、越秀地产辞别竞得1宗地。

杭州8宗地有7宗底价成交

　　4月16日，杭州迎来本年第三轮地盘逼近出让，共波及8宗宅地，均给与价高者得样式细目竞得东说念主。其中，位于主城四区和余杭区的5宗地块依旧限房价，萧山区和钱塘区地块则不限房价。除新街单位地块以微溢价1.8%成交外，其余步块均以底价成交，统领金约167.2亿元。

　　其中，溢价成交地块为杭政储出[2024]29号新街单位地块，筹算建筑面积约6万m²，肇端价5.555亿元，由国泰世纪以总价5.655亿元竞得，成交楼面价9410元/m²，溢价率1.8%。

　　杭政储出[2024]25号钱二地块筹算建筑面积约11.23万m²，肇端价35.95亿元，肇端楼面价32007元/m²，新址限价52000元/m²。该地块由滨江集团和钱江新城拓荒麇集体以底价35.95亿元竞得，楼面价32007元/m²。

　　杭政储出[2024]26号运河新城单位地块是这次土拍中出让面积最大且肇端价最高的地块，筹算建面约18.24万m²，由滨江集团以底价38.22亿元竞得该地块，楼面价20953元/m²。

　　杭政储出[2024]27号之江度假区单位地块和杭政储出[2024]28号之江度假区单位两宗宅地，均由建发以底价竞得。

　　此外，杭政储出[2024]30号江南科技城南单位地块由金开城发置业以底价9.25亿竞得，楼面价15000元/m²。杭政储出[2024]31号东部湾新城单位地块由兴耀和钱塘新区设立麇集体以底价15.97亿元竞得，楼面价13500元/m²。杭政储出[2024]32号西站新城单位地块由建发和杭州交投麇集体以底价33.76亿元竞得，楼面价15974元/m²。