（原标题：【原创】公司热门｜碧桂园“以房抵债”！子公司用三处上海房产赔偿4.23亿元债务）真人

帝欧家居（002798）9月9日晚间公告，公司全资子公司佛山欧神诺陶瓷有限公司（以下简称“欧神诺”）与碧桂园地产集团有限公司（以下简称“碧桂园地产集团”）子公司上海碧荣投资惩办有限公司（以下简称“碧荣投资”）、上海碧浦置业发展有限公司（以下简称“碧浦置业”）坚贞了《股权转让条约》，欧神诺以受让碧荣投资握有的碧浦置业100%股权及债权的风物，取得碧浦置业握有的三项不动产。本次交游总价款为4.23亿元，将等额冲抵欧神诺应收账款4.23亿元。该事项系交游对方以非现款财富赔偿公司债务。

公告闪现，本次抵债财富为碧桂园地产集团下属公司碧浦置业握有的位于上海南翔镇10街坊 10/6丘（用途为商办，面积为 10826 常常米）、嘉定区云安南路45号（不动产证载建筑面积为 30264.75常常米，地皮用途为商办）、嘉定区云安南路29弄26号（不动产证载建筑面积为 4255.12常常米，地皮用途为商办）的三项不动产。由于该三项不动产无法通过登记过户的风物交游，因此通过条约转让碧浦置业100%股权的风物完结。

据悉，碧浦置业于近日完成了工商变更登记手续，碧浦置业换发了商业牌照，并于2024年9月9日取得新的商业牌照，欧神诺已成为碧浦置业握股100%的鼓励。

此外，欧神诺与碧桂园地产集团、碧荣投资坚贞了《债务罢黜条约》，基于《股权转让条约》的安排，《股权转让条约》所述交割日后，欧神诺快乐罢黜碧桂园地产集团下属公司及关联公司对欧神诺负有的采购款债务中的5711.87万元的债务，所罢黜债务不在《股权转让条约》所述4.23亿元债权鸿沟内。

帝欧家居暗示，公司取得的抵债财富，后续可能因房地产阛阓周期性波动或其他不细目性成分影响财富价值。公司修复的风控小组将在取得抵债财富后，将凭证财富的内容运营情况通过出租、典质融资等风物变现回笼资金，增多公司现款储备。

帝欧家居称，本次扩充罢了后，公司还将陆续与碧桂园地产集团协商处理剩余的部分采购款欠款事项。

值得温和的是，因多家房企无法以现款风物返璧货款，近来帝欧家居堕入被动进行债务重组的逆境。

本年5月31日，帝欧家居发布对于债务重组关系事项的公告，为减少应收账款的坏账损失风险，珍视因房地产阛阓调养产生的应收账款信用风险，公司与碧桂园、万科、融创、雅居乐、龙湖集团、朗基、龙光等13家房地产企业（以下合称“债务重组东说念主”）进行债务重组。

公告闪现，债务重组东说念主以其已建成和在建商品房（含住宅、商铺、公寓、写字楼、泊车位，以下统称“抵债房产”）推断金额2.25亿元（已含升值税），用以赔偿其所欠付帝欧家居的货款共计2.2亿元，差额约503万元由帝欧家居以现款风物结付。据公告闪现，上述负债的13家房企具体抵债房产（包括住宅、公寓、商铺和泊车位等）共计106套。

公开贵寓闪现，帝欧家居是国内普及的卫浴、建筑陶瓷产物的研发坐褥制造企业之一，旗下领有“君主”洁具、“欧神诺”陶瓷两大品牌。

功绩方面，自2021年起，帝欧家居包摄净利润开动出现“断崖式”下滑，从2020年的5.67亿元急速降至2021年的6912万元。2022年-2023年，帝欧家居已流畅两年赔本，累计超21亿元。

2024年上半年，公司完结商业收入13.9亿元，同比着落21.73%；归母净利润赔本5506.54万元，同比减亏9.07%。帝欧家居称，营收下滑主要系工程渠说念收入下滑所致，净利润赔本的主要原因系公司刊行的可拯救公司债券按照《企业司帐准则》摊销但无需内容支付的财务用度4078万元。

值得一提的是，上半年公司计较看成产生的现款流量净额为637.38万元，同比减少97.85%。据近三期半年报，公司财富负债率分辩为58.13%、62.43%和67.04%，财富负债率握续攀升。

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