扬子晚报网4月19日讯（记者 马祚波）南京楼市热点板块河西的二手房价近日再次激勉市集矜恤，扬子晚报/紫牛新闻旧年10月曾报说念过的海峡城房价“跳水”有了最新音书，记者4月19日了解到，该楼盘的最新成交价还是跌破“3”字头，有卖家以致恼恨二手房平台不该公布小区房源的成交信息。

在南京一家驰名的二手房往返平台上，记者查询到位于河西南的海峡城云珑湾组团最新往返数据，尽管该小区的历史成交均价高达40459元/㎡，不外最近成交的房源价钱却令东说念主大跌眼镜。以一套2024年4月2日成交的房源为例，这套近110正常米的二手房成交价仅为282万，折合单价25639元/㎡，比历史成交均价降了15000元/㎡把握，成交周期仅有短短的10天，记者还庄重到，这套房源的挂牌价为308万，成交价降了整整26万。另外一套本年3月成交的房源数据泄漏，面积相似接近110正常米，成交价为321万，单价为29230元/㎡，比挂牌价让利了24万。

成交价跌破“3”字头的音书在海峡城的不少业主群里炸开了锅，一位吴姓业主告诉记者，他住进来快10年了，眼看着房价一说念高潮，最高的时分以致谋害“6”字头，可到了2023年二手房报价还是回落至“4”字头潦倒，脚下破“3”的推行显著击穿了他的心思底线。“我看这些二手房平台就不该公布成交信息，各人王人照着成交价来谈价钱，这以后屋子还怎样卖啊，”吴先生忧心忡忡。

不外，在一些中介从业东说念主员看来，最近的几套房源成交价昭彰偏低，与房东的卖房需求相干。“你看那套成交周期仅10天的房源，308万的报价就要比同类型二手房低了一截，传说是房东急费钱，惟有‘割肉’了，”在河西嘉陵江东街上开设了一家中介门店的何雇主告诉记者，海峡城小区的二手房通常往返周期在半年把握，长的以致跨越一年，这套屋子不仅10天就卖掉了，房价还这样低，显著是有终点情况，小区业主们不必过于回来。何雇主合计，有的房东合计中介平台不该公示成交信息并无理由，这是站在卖家的角度看待问题，要是是买家，天然但愿心中有个价钱参考，不至于被不良中介忽悠。

扬子晚报/紫牛新闻记者查询了海峡城小区的过往房价，从2012年开盘时的17000元/㎡，到2017年收官的32000元/㎡，再到房源现身二手市集后的“4”字头、“5”字头，如今又降回“3”字头，而这仅仅河西南强大小区房价变迁的一个缩影。据我爱我家南京考虑院的最新统计数据，上周（4月8日-14日）南京二手房新增挂牌房源的均价为28112元/㎡，环比下滑3.6%，天然“银四”市集热度未减，不外由于市集库存强大，挂牌均价举座呈稳中有降的趋势。

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